譲渡所得とは？

譲渡所得とは、資産などを譲渡されたことによって生ずる所得の事を言います。

 

 

譲渡所得の対象となる資産には、土地、借地権、建物、株式等、特定の公社債、金地金、宝石、書画、骨とう、船舶、機械器具、漁業権、取引慣行のある借家権、ゴルフ会員権、特許権、著作権、鉱業権、土石(砂)が、該当します。

 

ただし、貸付金や売掛金などの金銭債権は、省かれます。

 

 

譲渡所得の計算方法

譲渡所得の金額＝譲渡収入金額-必要経費（譲渡資産の取得費+譲渡費用）

土地や建物の場合は計算方法が異なります。

譲渡所得の金額＝譲渡収入金額-(取得費＋譲渡費用)-特別控除額（最大3,000万円）

 

 

収入金額

一般的に、譲渡に対する対価が収入金額とみなされます。

 

 

税率

土地や建物を売却した場合は、土地や建物の所有期間によって税率が異なります。

・所有期間5年超（長期譲渡所得）-----20％（所得税15％+住民税5％）

・所有期間5年以下（短期譲渡所得）---39％（所得税30％+住民税9％）

長期譲渡所得は、売却した年の１月１日において所有期間が５年を超える資産を売却した場合で、短期譲渡所得は、売却した年の１月１日において所有期間が５年以内の資産を売却した場合です。

 

 

 

税額計算

譲渡所得は、譲渡する資産によって課税方法が異なります。

・土地建物など不動産を売却した場合や、個人が株式を譲渡した場合などは分離課税となります。

・上記以外の資産などを譲渡した場合は総合課税となります。

 

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